- Bà Lan ơi, bà Lan…
Nghe tiếng chồng gọi ở ngoài đường bà Lan tất tả chạy ra, đến nơi bà hỏi:
- Cháy nhà hở ông?
Thấy vợ hỏi chả đâu vào đâu ông gắt :
- Cháy cái gì mà cháy, bà đọc xem này.
Bà Lan phì cười nói:
- Thì tôi thấy ông gọi giật giọng như cháy nhà...
Miệng nói nhưng mắt bà cũng dán vào tấm biển màu xanh, đọc xong bà quay ra hỏi ông:
- Họ bán đấu giá hở ông? sao tôi thấy họ bảo xây công trình công cộng gì trên khu đất này cơ mà.
Ông Đức quay hẳn người về phía bà Lan nói :
- Bà thì cứ hay đi buôn dưa lê rồi nghe linh tinh, từ ngày về hưu bà đâm ra nhàn rỗi quá nhỉ? Bà về nhà tôi bàn việc này...
Nghe chồng nói có vẻ nghiêm túc, bà Lan đoán có việc gì đó quan trọng nên theo chân ông Đức về nhà.
Vừa ngồi xuống bàn uống nước, ông Đức nói luôn:
- Nhà mình tham gia đấu giá mua một lô sát với đất mà mình để xây nhà cho vợ chồng thằng Trí, nó đi ở thuê cũng hai năm rồi. Bà thấy thế nào?
Bà Lan hơi bất ngờ với đề nghị của chồng, thực tình thì bà cũng mong có một miếng đất sát với nhà mình từ lâu rồi, để bà được ở gần các con, các cháu, nhưng để mua được nó có phải đơn giản đâu. Hai vợ chồng công chức nhà nước chả có bổng lộc gì, nuôi được hai đứa con ăn học rồi dựng vợ gả chồng bà cũng thấy kiệt sức. Còn ít tiền dành dụm nhỡ tuổi già có ốm đau gì cũng đỡ phiền hà con cháu, nghĩ thế bà liền trả lời ông:
- Tiền đâu ra mà mua hả ông, mới lại đấu giá đắt lắm. Tôi nghe nói còn phải trả giá nữa cơ, nhà mình lấy đâu ra tiền mà mua?
Vừa mới bàn đã thấy vợ phản đối, ông Đức không được vui lắm nhưng vẫn nhẹ nhàng phân tích cho vợ:
- Đất này là đất của nhà nước, may mà họ bán đấu giá mình mới có cơ hội để tham gia mua, chứ nếu là công trình công cộng gì đó thì dù bà có muốn mua tôi cũng chịu.
Sau khi nghe chồng nói, Bà Lan vẫn băn khoăn vấn đề tiền nong:
- Nhưng tiền đâu ra mà mua hả ông ?
Ông Đức trấn an vợ:
- Bà không phải lo tiền, chỉ cần đồng lòng với tôi là được, việc lớn tôi muốn vợ chồng phải thống nhất.
Như chợt nhớ ra điều gì, bà Lan vội hỏi:
- Ông đã bàn với vợ chồng thằng Trí chưa? Nhỡ nó không thích ở gần mình thì sao? Còn vợ nó nữa chứ?
Với tay rót cốc nước uống, ông Đức nói:
- Tôi nói chuyện với chúng nó rồi, nó chả sướng mê đi ý chứ, về đây con cái có ông bà đỡ đần, trông coi nhà cửa nó mới có nhiều thời gian cho công việc thì có cơ hội thăng tiến chứ ? Với lại vợ chồng nó cũng có ít tiền dành dụm được, nó đưa cho tôi rồi để góp vào mua đất còn xây gian nhà nữa chứ? Thôi bà đi nấu cơm đi, họ thông báo ngày mai bắt đầu bán hồ sơ, để tôi đến xem thế nào?
Nghe chồng nói bà Lan cũng thấy yên tâm hơn, bà đứng lên đi xuống bếp nấu cơm mà đầu óc cứ nghĩ về miếng đất.
Sáng hôm sau ông Đức xin nghỉ làm để đến Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản, bước vào phòng thường trực ông gặp cô Vân Anh là Đấu giá viên, ông liền hỏi:
- Cô ơi, mua hồ sơ bán đấu giá ở đây ạ?
Cô Vân Anh trả lời:
- Thưa bác, đúng rồi ạ. Bác muốn mua hồ sơ để đấu giá tài sản gì ạ?
Ông Đức trình bày:
- Nhà tôi ở phường Kim Phương ngay sát cạnh khu đất mà các cô thông báo bán đấu giá. Tôi muốn mua một lô, nhưng trước khi mua hồ sơ tôi muốn hỏi cô vài điều được không ?
Đấu giá viên Vân Anh vui vẻ:
- Vâng ạ, có thắc mắc gì bác cứ hỏi, cháu sẽ cố gắng giải thích một cách dễ hiểu nhất cho bác ạ.
Ông Đức muốn hỏi cặn kẽ mọi thứ trước khi quyết định mua hay không, ông chưa từng mua qua hình thức bán đấu giá bao giờ nên không muốn bị hớ do quyết định vội vàng, ông hỏi:
- Hình thức bán đấu giá là bán như thế nào hả cô?
Cô Vân Anh trả lời:
- Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Luật Đấu giá năm 2016 thì đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục do pháp luật quy định. Nếu bác muốn tìm hiểu thêm về nguyên tắc, trình tự và thủ tục bán đấu giá cháu sẽ thông tin cho bác biết.
Vì chưa muốn tìm hiểu đến thủ tục nên ông Đức xua tay:
- Thôi thôi cô ạ, lúc nào quyết định đấu giá tôi sẽ tìm hiểu sau. Tôi muốn hỏi cô thêm, nếu đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất thì giá cả được quy định như thế nào?
Muốn để cho khách hàng hiểu tường tận về đấu giá, cô Vân Anh giải thích tận tình:
- Theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Luật Đấu giá năm 2016 thì giá khởi điểm là giá ban đầu thấp nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên; giá ban đầu cao nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống. Đồng thời khoản 2 Điều 8 Luật đấu giá năm 2016 quy định đối với tài sản đấu giá là quyền sử đất thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật.
Ông Đức gật gù:
- Vậy là đất mà tôi muốn mua bằng hình thức đấu giá thì giá khởi điểm là giá do pháp luật về đất đai quy định.
Cô Vân Anh trả lời:
- Vâng đúng như vậy. Bác có mua hồ sơ luôn không? Sáng nay chúng cháu bắt đầu bán đấy ạ.
Ông Đức ngần ngừ một lúc rồi quyết định:
- Tôi đồng ý mua, nhưng tôi thấy bảo phải đăng ký?
Cô Vân Anh à lên một tiếng rồi nói:
- Thưa bác, khoản 1 Điều 38 Luật đấu giá năm 2016 quy định việc cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định
Không để cô Vân Anh nói hết, ông Đức liền ngắt lời:
- Phải nộp tiền đặt trước hả cô?
Cô Vân Anh vẫn kiên trì giải thích:
- Vâng, phải có tiền đặt trước bác ạ. Khoản 1 Điều 39 Luật đấu giá năm 2016 quy định như sau: Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước. Khoản tiền đặt trước do tổ chức đấu giá tài sản và người có tài sản đấu giá thỏa thuận, nhưng tối thiểu là năm phần trăm và tối đa là hai mươi phần trăm giá khởi điểm của tài sản đấu giá. Tiền đặt trước được gửi vào một tài khoản thanh toán riêng của tổ chức đấu giá tài sản mở tại ngân hàng thương mại. Trường hợp khoản tiền đặt trước có giá trị dưới năm triệu đồng thì người tham gia đấu giá có thể nộp trực tiếp cho tổ chức đấu giá tài sản. Người tham gia đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản có thể thỏa thuận thay thế tiền đặt trước bằng bảo lãnh ngân hàng.
Ông Đức nghe xong gật gù:
- Hơi dài nhưng tôi cũng hiểu rồi. Trình tự, thủ tục cũng như các quy định tôi đã nắm được. Nói thật với cô là gia đình tôi thực sự muốn mua mảnh đất này để xây nhà cho vợ chồng anh con trai cả. Lúc đầu tôi hơi khó hiểu nhưng được cô tận tình giải thích thế này tôi yên tâm lắm. Rất cảm ơn cô. Hẹn gặp lại cô vào ngày mở phiên đấu giá nhé.
Giải quyết được cho khách hàng những băn khoăn, vướng mắc cô Vân anh cũng thấy vui vui:
- Vâng cháu chào bác, chúc bác đấu giá thành công.
Ông Đức ra về mà trong lòng phấn khởi vô cùng, ông đang hình dung mùa xuân năm tới gia đình được quây quần, sum họp bên nhau, hai năm con trai đi thuê nhà ở riêng là hai năm ông bà lo cánh cánh trong lòng, lúc nào cũng nghĩ đến con đến cháu mà chả giúp được gì. Nay nhà nước bán đấu giá quyền sử dụng đất mà ông có cơ may mua được thì ông, bà, con, cháu được sum vầy bên nhau, còn hạnh phúc nào bằng./.