Theo đó, đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 03 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m thì chủ nhà được tự thiết kế. Đối với nhà ở dưới 07 tầng (trừ trường hợp nêu trên) thì việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện (quy định cũ là trên 250m2 và từ 3 tầng trở lên thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế xây dựng thực hiện). Đối với nhà ở từ 07 tầng trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện và phải được Sở Xây dựng thẩm định.
Theo Thông tư, nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 03 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ nhà được tự tổ chức thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng và các ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở đến các công trình liền kề, lân cận (quy định cũ chủ nhà phải chịu trách nhiệm tổ chức giám sát hoặc ủy quyền cho người đại diện giám dát thi công xây dựng).
Đối với nhà ở dưới 07 tầng, việc thi công xây dựng được tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm thi công xây dựng công trình với quy mô tương tự thực hiện. Đối với nhà ở từ 07 tầng trở lên, việc thi công xây dựng phải được tổ chức có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định thực hiện; chủ nhà phải chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình và thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng (Thông tư cũ quy định sau khi khởi công chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở Xây dựng về quy mô, tiến độ thi công).
Thông tư cũng quy định chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng nhà ở phải thực hiện bảo trì nhà ở theo quy định; định kỳ tổ chức kiểm tra các bộ phận kết cấu chịu lực chính (mái, cột, dầm, sàn, tường chịu lực), hệ thống cơ – điện, hệ thống cấp thoát nước, kiểm định an toàn thang máy (nếu có). Khi phát hiện nhà ở có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc sử dụng, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng cần báo ngay với chính quyền địa phương, tổ chức kiểm định công trình.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2016 và thay thế Thông tư số 10/2014/TT-BXD ngày 11/7/2014 của Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.