Liên kết website

Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm

29/03/2012

  Nghị định sửa đổi: Bên bảo đảm được hiểu là bên dùng tài sản thuộc sở hữu, quyền sở hữu đất, uy tín hoặc cam kết thực hiện đối với bên nhận bảo đảm để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của chính mình hoặc của người khác.

  Các giấy tờ có giá được thành tiền và được phép giao dịch, Nghị định bổ sung: tín phiếu và chứng chỉ quỹ.

          Cũng theo Nghị định, sửa đổi về tài sản bảo đảm như sau: Là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch. Trong đó, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: tài sản được hình thành từ vốn vay hoặc đang trong giai đoạn hình thành; đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm; đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật. Quy định này đã đơn giản hóa cách hiểu về tài sản bảo đảm và cụ thể hơn về tài sản hình thành trong tương lai so với quy định tại Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm.

          Ngoài ra, Nghị định bổ sung trường hợp bên bảo đảm là người phải thi hành án, bên nhận bảo đảm là người được thi hành án và việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm đối với bên nhận bảo đảm đã được cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền cấp Giấy xác nhận kết quả thi hành án thì Giấy xác nhận đó thay thế cho văn bản đồng ý xóa đăng ký giao dịch bảo đảm của bên nhận bảo đảm trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký giao dịch bảo đảm là bên bảo đảm.

          Bổ sung trường hợp, giao dịch bảo đảm được ký kết trước khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập hoặc chuyển đổi pháp nhân mà vẫn còn hiệu lực thì các bên không phải ký kết lại giao dịch bảo đảm đó khi tổ chức lại pháp nhân.

          Đối với trường hợp tài sản thế chấp đang bị cầm giữ, Nghị định sửa đổi như sau: Bên cầm giữ có trách nhiệm giao tài sản mà mình đang cầm giữ cho bên nhận thế chấp để xử lý theo quy định của pháp luật sau khi bên nhận thế chấp hoặc bên có nghĩa vụ đối với bên cầm giữ.

          Bên cạnh đó, Nghị định sửa đổi quy định về người xử lý tài sản bảo đảm là bên nhận bảo đảm hoặc người được bên nhận bảo đảm ủy quyền, trừ trường hợp các bên tham gia giao dịch bảo đảm có thỏa thuận khác. Trường hợp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, nhà ở thì tổ chức, cá nhân mua tài sản bảo đảm hoặc nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm phải thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

          Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 10/4/2012.

Các tin đã đưa ngày: