- Em à, vợ chồng mình lâu nay cũng tiết kiệm được một khoản kha khá rồi. Anh đang tính xem chỗ nào có căn hộ mà giá cả vừa phải, mua một căn rồi đưa cả cái Bống lên đây cho nó đi học trên này. Ý em thế nào?
- Mấy chuyện đấy anh quyết sao thì em nghe vậy. Nhưng mà em lo là chưa đủ đâu anh ạ. Nhà cửa trên này đắt đỏ lắm, có khi vợ chồng mình phải tiết kiệm thêm vài năm nữa thì may ra.
- Ừ anh cũng biết thế, để anh tính xem.
Hai vợ chồng đang nói chuyện thì điện thoại anh Đức đổ chuông. Thì ra là anh Duẩn gọi. Duẩn hẹn Đức 9 giờ qua quán cà phê quen thuộc.
Duẩn là bạn chí cốt của Đức từ thời đi học. Học xong lớp 12, Đức vì gia đình khó khăn nên lên thành phố làm công nhân cho đến bây giờ. Duẩn thi đỗ vào Đại học và hiện là phó phòng của một Công ty Luật có tiếng của Thành phố. Mặc dù bận rộn, nhưng cuối tuần cả hai vẫn thường rủ nhau đi cà phê ở quán quen..
Đức đến nơi đã thấy ông bạn chờ trước.
- Cho anh hai Ken lạnh em ơi! Duẩn nói với chị chủ quán.
- Thế hôm nay ông gọi tôi ra giờ này có chuyện gì vậy? Vợ tôi nó không cho tôi đi đâu! Đức ra vẻ nghiêm trọng.
- Tôi gọi ông ra đây đương nhiên có việc rồi. Duẩn đáp
- Có chuyện tôi cần thông báo với ông.
- Chuẩn bị lấy vợ hả? Sao trông nghiêm túc thế?
- Ông đã bao giờ nghe đến “Nhà ở xã hội chưa”? Duẩn hỏi Đức.
- Tôi chưa.
- Vợ chồng ông đang tính chuyện mua nhà đúng không? Hôm trước tôi về quê, qua nhà ông thăm các cụ, có nghe ông già (bố Đức) bảo vợ chồng ông đang tính mua nhà trên Hà Nội.
- Ừ, tôi cũng đang bàn với vợ. Mua nhà là chuyện sớm muộn, nên cố gắng sớm được ngày nào thì tốt ngày ấy. Sao ông biết chỗ nào mua được mà giá tốt không? Chứ nói thật vợ chồng tôi tài chính cũng đang hạn hẹp.
- Tôi được biết hiện nay có chính sách nhà ở xã hội cho người dân, trong đó người lao động đang làm việc trong các khu công nghiệp nếu đáp ứng được một số điều kiện thì là một trong những đối tượng được hưởng. Chính sách này có nhiều ưu đãi lắm. Để tôi cho ông xem cái này.
- Thế thì tốt quá, nhưng mà nhà ở xã hội là như thế nào nhỉ? Các chính sách về nhà ở xã hội là những chính sách nào? Vợ chồng tôi cần đáp ứng được những điều kiện gì mới được hưởng những chính sách này?
- Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở năm 2014. Nói rồi Duẩn lấy từ trong túi ra cuốn Luật nhà ở 2014. Duẩn bảo tiếp:
- Đây nhé, vợ chồng ông thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội ở khoản 5 Điều 49 Luật nhà ở: “ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;”. Các chính sách về nhà ở xã hội mà ông có thể được hưởng là: “Hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội” và “Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở”.
- “Thuê mua nhà ở” nghĩa là như thế nào ông? Đức hỏi.
- Thuê mua nhà ở là việc người thuê mua thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở thuê mua. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định. Sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó. Như vậy, vợ chồng ông có thể sở hữu nhà ở mà không cần trả ngay một lần số tiền mua nhà mà chỉ cần trả trước 20%, nếu có điều kiện thì chỉ cần trả trước không quá 50%, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên kia trong một thời hạn, sau khi hết thời hạn đó và đã trả hết tiền thì nhà ở đó trở thành tài sản của mình.
- Ôi thế thì hay quá! Thế điều kiện để được hưởng các chính sách trên là như thế nào? Đức hỏi tiếp.
- Đối tượng hưởng chính sách “Hỗ trợ giải quyết cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội” thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định sau đây (khoản 1 Điều 51 Luật Nhà ở):
a) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;
b) Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật này;
c) Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật này thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 Điều 49 của Luật này thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.
- Như vậy, vợ chồng tôi chưa có nhà ở; đã có đăng ký thường trú tại nơi ở hiện nay (nhập khẩu nhờ ông chủ), và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân; lại là công nhân trong khu công nghiệp thì đủ điều kiện để được hỗ trợ giải quyết thuê mua nhà ở xã hội rồi nhỉ?
- Đúng thế. Duẩn đáp. Để rõ hơn việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội và việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, ông có thể xem thêm Nghị định số188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP. Hôm nào tôi in ra cho ông một bộ để xem nhé! Duẩn bảo bạn.
- Cảm ơn ông. Thật may vì đã biết được thông tin này. Ông tìm hiểu giúp anh nơi nào có cho thuê mua nhà ở xã hội mà tốt tốt nhé, để tôi về thông báo với bà xã. Thế thì khoản tiền nong không phải lo lắng quá nữa rồi! Đức nhìn bạn cảm động, biết hôm nay vì muốn báo tin này cho mình mà giờ này bạn còn hẹn ra đây.
- Oke! Thôi bây giờ chúng mình ra làm bát cháo đi. Tôi còn chưa ăn tối này. Ông phải “chịu trách nhiệm” đấy! Duẩn bảo.
- Nhất trí!
Họ thanh toán tiền và ra về. Đêm đã về khuya, sương đã bắt đầu thấm vào vai áo. Nhưng cả hai người bạn đều thấy một niềm vui khó tả len lỏi trong long.